Was man nicht sieht, trägt den Wohnwert. In der Kernsanierung ist Haustechnik oft der größte Posten nach dem Rückbau – und der, den niemand auf Instagram postet.
Elektro
Neue Verteilung, FI, Leitungswege, Daten, Beleuchtung. Altbau braucht mehr Dosen als 1980, weil der Alltag mehr Geräte hat. Wir ziehen leer mit, wo später Smartes kommen kann, ohne das Haus zum Serverraum zu machen.
Sanitär
Steigleitungen, Wohnungsstränge, Schallschutz. Ein neues Bad auf alten Fallleitungen ist ein Risiko für die Wohnung darunter.
Wärme
Fußbodenheizung, Heizkörper, Fernwärme-Übergabe, Wärmepumpe nach Hülle. Die Reihenfolge steht im Haus-Leitfaden: erst dämmen, dann erzeugen.
Lüftung
Dichte Fenster ohne Luftkonzept erzeugen Schimmel. In Wohnungen oft dezentrale Geräte, im Haus kontrollierte Wohnraumlüftung. Das gehört ins Leistungsverzeichnis der Wohnungssanierung.
