Teilweise oder komplett?
Bad und Küche allein sind eine Maßnahme. Neue Elektro in der ganzen Wohnung ist schon fast Kern. Wenn Steigleitungen, Estrich und Fenster zusammenkommen, sind Sie bei der Kernsanierung. Wir raten ehrlich, wann sich das Stückeln nicht lohnt.
Bewohnt sanieren
Möglich in Etappen: zuerst Bad, dann Küche, dann Böden. Es dauert länger und kostet Logistik. Unbewohnt ist ruhiger, schneller, oft günstiger. Praxisbericht: Sanierung im bewohnten Zustand.
Hausverwaltung und Nachbarn
Steigstränge, Fassadenfenster und Lüftung sind oft allgemeine Teile. Alpenkraft kündigt Arbeiten an, schützt Stiegenhaus und hält Zeiten ein. Das ist in Wien kein Extra – das ist die Voraussetzung, dass Sie überhaupt bauen dürfen.
Kosten einer Wohnungssanierung
Für Wien: 700–1.800 €/m² je nach Tiefe, 1.400+ €/m² bei Kern. 80 m² liegen damit grob zwischen 60.000 und 160.000 €. Tabelle: Sanierungskosten.
Was bleibt vom Altbau
Stuck, Fensterachsen, Fischgrät. Wir restaurieren, statt alles glattzuziehen. Innenräume nach der Sanierung sehen Sie unter Projekte und im Beitrag Altbau-Wohnung sanieren.
