Der Wiener Dachstuhl ist oft älter als die Leitungen im Haus. Er verzeiht viel – bis Feuchte in die Auflager kriecht. Eine Dachstuhlsanierung beginnt mit der Frage: Ertüchtigen oder tauschen?

Diagnose

Sichtbare Fluglöcher heißen nicht automatisch aktiver Befall. Aktiver Wurm, echter Hausschwamm oder aufgeweichte Fußpunkte schon. Wir öffnen gezielt, messen Holzfeuchte und holen den Statiker, bevor der Zimmermann die Säge ansetzt.

Ertüchtigen

Laschen, Kopfbänder, Teilaustausch einzelner Hölzer, neue Aufschieblinge. Günstiger als Kompletttausch, wenn das System noch trägt. Beim geplanten Dachausbau reichen Teillösungen oft nicht, weil Lasten steigen.

Kompletttausch

Neues Gebinde, zeitgemäßes Holz, Hinterlüftung, Dampfbremse, Eindeckung, Spengler. Gerüst und Wetterfenster sind Pflicht. Unbewohnte Dachgeschosse gehen schneller; darunterliegende Wohnungen brauchen Staub- und Wasserschutz.

Kosten

Ertüchtigung ab einem hohen vierstelligen Betrag, Tausch plus Dach oft 40.000–90.000 € und mehr. Siehe Sanierungskosten und Haus Sanierung.