Viele Einfamilienhäuser um Wien stammen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren: einschaliges Mauerwerk, Öl oder Gas, Fenster der zweiten Generation. Hier ist Kernsanierung oft wirtschaftlicher als Stückwerk über zehn Jahre.
Was anders ist als im Altbau
Weniger Stuck, mehr Fläche, meist bessere Zufahrt. Dafür: Wärmebrücken am Dachrand, Keller ohne Abdichtung, Grundrisse mit zu kleinen Bädern. Die Haussanierung zielt hier auf Energie und Grundriss, nicht auf Restaurierung.
Grundriss leicht anfassen
Nichttragende Wände raus, Bad ans Tageslicht, Küche zum Garten. Tragende Eingriffe nur mit Statik. Oft reicht das, damit das Haus sich nach 2026 anfühlt, ohne den Charakter eines Neubaus zu simulieren.
Kosten
Ein 140-m²-Haus komplett: häufig 180.000–350.000 € je nach Dach, Fenstern und Heizung. Spannen: Sanierungskosten. Unbewohnt saniert spart Monate.
